Como os lucros da criptografia impactam o mercado imobiliário? Um Relatório Informal


O mercado imobiliário está em uma bolha? A festa da criptomoeda está prestes a explodir? Esse estudo informal é fascinante porque não vem do mundo criptográfico. O autor, Rick Palacios Jr., é o Diretor de Pesquisa da John Burns Real Estate Consulting. Os resultados são surpreendentes, para dizer o mínimo. Especialmente considerando o quão cedo estamos. Qualquer que seja o campo em que você esteja, uma coisa é certa: as criptomoedas serão um grande fator pelo resto da década. Talvez por todo o século, até.

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Palacios Jr. começa pintando o quadro geral da situação atual:

“Baixas taxas de juros e um mundo inundado de liquidez definem o cenário para os mercados financeiros e a espuma do valor dos ativos como um adulto hoje. Como participantes do mercado, assistimos com uma boa dose de nervosismo, nos perguntando quanto tempo temos até que a inevitável limpeza do estouro da bolha aconteça ”.

Embora o mercado imobiliário esteja em alta, “esse período de efervescência efêmera não é sustentável”. Ele não entra na impressão desenfreada de dinheiro com que seu país vive, mas nós iremos. A inflação é um dos efeitos de todos esses dólares inorgânicos que entram no mercado. Outro efeito é que as pessoas sentem, talvez inconscientemente, que seu dinheiro está perdendo poder de compra e se voltam para ativos tangíveis. Antes do Bitcoin, o mercado imobiliário era o ativo mais difícil que existia. É lógico que o dinheiro recém-impresso chegue ao mercado imobiliário, aumentando os preços.

Uma pesquisa informal e seus resultados surpreendentes

“Tentando avaliar o impacto da explosão de criptografia e NFT no mercado imobiliário.” Para testar sua hipótese, o pesquisador recorreu ao Twitter. A pergunta dele era: “Você ou alguém que você conhece usou os lucros da criptografia e / ou NFTs para ajudar no pagamento da entrada de uma compra de casa?” Em 72 horas, Palacios Jr. recebeu 385 votos.

“Para minha surpresa, 20% dos entrevistados indicaram que sim, eles realmente usaram os lucros da criptografia e / ou NFTs para ajudar no pagamento da entrada na compra de uma casa. Indo para a pesquisa, minha estimativa aproximada estaria abaixo de 5%, provavelmente perto de 1% ou 2% se você me pedisse para fazer uma aposta. Sim, o Twittersphere provavelmente entende e usa cripto / NFTs mais do que a população adulta em geral, mas ainda assim, 20%! ”

Se o NewsBTC fizesse essa pesquisa por meio de nossa conta no Twitter, números tão altos seriam um tanto surpreendentes. No entanto, o público de Palacios Jr. não é um público criptográfico. Seus tweets geralmente são sobre o mercado imobiliário. Então, esses números são excelentes. O que está acontecendo aqui?

Tabela de preços BTCUSD para 25/11/2021 - TradingView

BTC price chart for 11/25/2021 on Coinbase | Source: BTC/USD on TradingView.com

Conclusões sobre o mercado imobiliário

Após o levantamento, Palacios Jr. recorreu a seus contatos no ramo imobiliário. Ele descobriu que “a porcentagem de compradores de casas que documentam voluntariamente contas criptográficas durante a subscrição de hipotecas passou de quase 0% há um ano para entre 5% e 10% hoje”. No caso de adiantamentos, porém, “a maioria dos credores e construtores com quem falei estimam a porcentagem em cerca de 5% ou menos. Na ocasião, 10% a 15% foi observado, ou seja, em pontos de preços mais altos e / ou comunidades voltadas para compradores mais jovens mais familiarizados com criptografia. ”

Então, o fenômeno é real. Além disso, leve em consideração que “a maioria dos compradores de residências não divulga contas criptográficas, pois é voluntário e não obrigatório”. Além disso, ainda há algum estigma associado às criptomoedas. Para se qualificar para empréstimos e ser liberado por agências imobiliárias, “a maioria dos compradores de casas está liquidando os ganhos de criptografia bem antes de comprar uma casa para que os fundos pareçam“ experientes ”durante a subscrição (normalmente sentados por dois a três meses em um cheque ou poupança tradicional conta).”

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Então, a criptografia e o mercado imobiliário estão em uma bolha? Eles podem muito bem ser, mas não podemos ter certeza. A conclusão deste estudo informal é que o mercado de criptomoedas provavelmente está alimentando o crescimento do mercado imobiliário. A que nível? Essa é a pergunta de um milhão de dólares.

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